35 Rue Pierre Curie, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Curie, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 322 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 388 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 305 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 917 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 35 Rue Pierre Curie se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Curie par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Curie se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 8.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Curie à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Curie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
