17 Rue Rabelais, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°17 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rabelais, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 186 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 212 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 401 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 314 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 377 mètres
Ventes au 17 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 17 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 17 Rue Rabelais se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rabelais par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rabelais se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rabelais à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rabelais est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
