10 Rue Raspail, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², identique à celui du n°4 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raspail, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 312 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 787 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1113 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 923 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raspail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 10 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raspail à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raspail est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
