32 Rue Raspail, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², identique à celui du n°30 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raspail, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Anatole France.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 281 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 801 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 983 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 795 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 32 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raspail à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raspail est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
