22 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rateau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 721 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 774 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 548 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 22 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 22 Rue Rateau se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rateau se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 8.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
