3 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 633 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 719 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 3 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Rue Rateau se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rateau se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 3.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rateau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rateau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
