28 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Suzanne Masson, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
11 niveaux - 110 logements - 1399 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 65 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 133 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1380 mètres
- - Collège Jean Vilar à 0 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Suzanne Masson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Suzanne Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Suzanne Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Suzanne Masson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Suzanne Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Suzanne Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Suzanne Masson dans son marché local
Prix du 28 Rue Suzanne Masson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 28 Rue Suzanne Masson se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Suzanne Masson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Suzanne Masson se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Suzanne Masson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Suzanne Masson est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
