34 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Suzanne Masson, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°42 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 197 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 250 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1286 mètres
- - Collège Jean Vilar à 135 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Suzanne Masson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Suzanne Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Suzanne Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Suzanne Masson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Suzanne Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Suzanne Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Suzanne Masson dans son marché local
Prix du 34 Rue Suzanne Masson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 34 Rue Suzanne Masson se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Suzanne Masson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Suzanne Masson se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 29.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Suzanne Masson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Suzanne Masson est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
