2 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villot, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 116 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 804 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 606 mètres
- - Collège Poincaré à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 36 mètres
Ventes au 2 Rue Villot
Les 6 ventes au 2 Rue Villot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villot dans son marché local
Prix du 2 Rue Villot par rapport à la voie
Sur Rue Villot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue Villot se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villot se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
