21 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Villot, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 184 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 867 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 578 mètres
- - Collège Poincaré à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Villot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Villot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Villot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Villot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Villot dans son marché local
Prix du 21 Rue Villot par rapport à la voie
Sur Rue Villot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 21 Rue Villot se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Villot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Villot se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Villot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Villot est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
