25 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Villot, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 223 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 901 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 562 mètres
- - Collège Poincaré à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 172 mètres
Ventes au 25 Rue Villot
Les 4 ventes au 25 Rue Villot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Villot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Villot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Villot dans son marché local
Prix du 25 Rue Villot par rapport à la voie
Sur Rue Villot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 25 Rue Villot se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Villot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Villot se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Villot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Villot est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
