8 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villot, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villot, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 237 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 912 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 560 mètres
- - Collège Poincaré à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 414 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villot dans son marché local
Prix du 8 Rue Villot par rapport à la voie
Sur Rue Villot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 Rue Villot se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villot par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villot se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 27.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villot à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villot est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
