12 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 286 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1200 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 651 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 379 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 193 mètres
Ventes au 12 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 12 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
