34 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 404 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1089 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 554 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 34 Rue Voltaire se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Voltaire se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Voltaire à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Voltaire est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
