5 Rue de Yako, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Yako, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Yako, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 433 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 866 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 928 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 295 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Yako
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Yako au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Yako
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Yako, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Yako
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Yako complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Yako dans son marché local
Prix du 5 Rue de Yako par rapport à la voie
Sur Rue de Yako, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 5 Rue de Yako se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Yako par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Yako se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Yako à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Yako est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
