3 Villa de l'Avenir, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de l'Avenir, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 117 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 375 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Villa de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Villa de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 Villa de l'Avenir se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de l'Avenir par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de l'Avenir se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de l'Avenir à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de l'Avenir est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
