1 Villa de la Fraternité, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa de la Fraternité, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 585 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 931 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 262 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 369 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa de la Fraternité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Villa de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Villa de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 1 Villa de la Fraternité se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa de la Fraternité par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa de la Fraternité se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 2.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa de la Fraternité à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 1 Villa de la Fraternité est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
