1 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Rateau.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 173 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 455 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Iris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 1 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 1 Villa des Iris se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Iris par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa des Iris se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 19.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 1 Villa des Iris à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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