31 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 301 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1315 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 552 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 231 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 31 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 31 Villa des Iris se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa des Iris par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa des Iris se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa des Iris à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Villa des Iris est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
