34 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Villa des Iris, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rateau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 292 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1324 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 553 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 230 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Villa des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 34 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 34 Villa des Iris se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Villa des Iris par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Villa des Iris se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 34 Villa des Iris à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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