3 Villa du Bel Air, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa du Bel Air, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 155 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 362 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa du Bel Air, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 Villa du Bel Air se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa du Bel Air par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa du Bel Air se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa du Bel Air à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Villa du Bel Air est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
