4 Allée de la Nation, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Nation, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Nation, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 68 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 101 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 126 mètres
- - Collège privé Excelle à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 126 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 460 mètres
Ventes au 4 Allée de la Nation
Les 4 ventes au 4 Allée de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Nation, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Nation dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Nation par rapport à la voie
Sur Allée de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Allée de la Nation se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Nation par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Nation se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Nation à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Nation est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
