7 Allée de la Nation, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Nation, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Nation, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 88 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 120 mètres
- - Collège privé Excelle à 561 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 97 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Nation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Nation dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Nation par rapport à la voie
Sur Allée de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 7 Allée de la Nation se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Nation par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Nation se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Nation à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Nation est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
