23 Avenue Aristide Briand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Aristide Briand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 883 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 598 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 928 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 23 Avenue Aristide Briand se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Aristide Briand se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Aristide Briand à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Aristide Briand est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
