10 Avenue Beauséjour, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Beauséjour, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1007 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 10 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 10 Avenue Beauséjour se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Beauséjour par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Beauséjour se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Beauséjour à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Beauséjour est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Avenue Beauséjour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 10 Avenue Beauséjour à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
