4 bis Avenue Beauséjour, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Beauséjour, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1064 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Beauséjour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 4 bis Avenue Beauséjour se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Beauséjour par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Beauséjour se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Beauséjour à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Beauséjour est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 4 bis Avenue Beauséjour à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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