2 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 68 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 2 Avenue Danielle Casanova
Les 7 ventes au 2 Avenue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Danielle Casanova, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Avenue Danielle Casanova se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Danielle Casanova se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 33.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Danielle Casanova est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 2 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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