9 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 9 Avenue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 9 Avenue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Danielle Casanova, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 9 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 9 Avenue Danielle Casanova se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Danielle Casanova par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Danielle Casanova se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Danielle Casanova est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
