8 bis Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1133 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1193 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de l'Espérance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 8 bis Avenue de l'Espérance se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de l'Espérance par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de l'Espérance se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de l'Espérance à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de l'Espérance est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
