16 Avenue de la Defense du Bourget, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Defense du Bourget, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Defense du Bourget, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 810 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1129 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 881 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 973 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Defense du Bourget
Une vente a été recensée au 16 Avenue de la Defense du Bourget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Defense du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Defense du Bourget, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Defense du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Defense du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Defense du Bourget dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Defense du Bourget par rapport à la voie
Sur Avenue de la Defense du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 16 Avenue de la Defense du Bourget se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Defense du Bourget par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Defense du Bourget se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Defense du Bourget à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Defense du Bourget est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
