4 Avenue de la Defense du Bourget, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Defense du Bourget, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Defense du Bourget, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 65 parkings - 146 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1153 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 933 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1009 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Defense du Bourget
Les 3 ventes au 4 Avenue de la Defense du Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Defense du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Defense du Bourget, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Defense du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Defense du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Defense du Bourget dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Defense du Bourget par rapport à la voie
Sur Avenue de la Defense du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 4 Avenue de la Defense du Bourget se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Defense du Bourget par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Defense du Bourget se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Defense du Bourget à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Defense du Bourget est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
