7 Avenue de la Justice, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Justice, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 463 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 163 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 199 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Justice
Les 8 ventes au 7 Avenue de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Justice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Justice dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Justice par rapport à la voie
Sur Avenue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 7 Avenue de la Justice se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Justice par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Justice se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Justice à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Justice est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
