8 Avenue de la République, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 73 parkings - 1258 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0999 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 47 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 829 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 990 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 816 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 429 mètres
Ventes au 8 Avenue de la République
Les 7 ventes au 8 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
