13 Avenue de Québec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Québec, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue de Québec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 811 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 137 mètres
Ventes au 13 Avenue de Québec
Les 2 ventes au 13 Avenue de Québec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Québec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 13 Avenue de Québec se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Québec par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Québec se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -32.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 13 Avenue de Québec à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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