44 Avenue de Québec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Québec, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue de Québec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 842 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 330 mètres
Ventes au 44 Avenue de Québec
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Québec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Québec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 44 Avenue de Québec se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Québec par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Québec se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -20.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 44 Avenue de Québec à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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