18 Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 56 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Suffren, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 18 Avenue de Suffren se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Suffren par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Suffren se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 16.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Suffren à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Suffren est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
