8 bis Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 17.
- 3317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 60 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Suffren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 8 bis Avenue de Suffren se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Suffren par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Suffren se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Suffren à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Suffren est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
