24 Avenue des Fleurs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Fleurs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Marne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 411 mètres
Ventes au 24 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée au 24 Avenue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Fleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 24 Avenue des Fleurs se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Fleurs par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Fleurs se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Fleurs à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Fleurs est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
