4 Avenue des Fleurs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Fleurs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Fleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 4 Avenue des Fleurs se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Fleurs par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Fleurs se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Fleurs à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Fleurs est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
