15 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 7 823 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juste Heras à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 232 mètres
- - Collège Descartes à 232 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Descartes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 15 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 253 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 15 Avenue Descartes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Descartes par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Descartes se situe 103.67 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 74.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Descartes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
