206 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 39.63 % à celui du n°210 et de n°145.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 454 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floreal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 398 mètres
- - Collège Descartes à 398 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 206 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue du 8 Mai 1945, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 206 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 206 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
