210 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 28.38 % à celui du n°206 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 196 logements - 12 locaux - 111 parkings - 4777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floreal à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 424 mètres
- - Collège Descartes à 424 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 669 mètres
Ventes au 210 Avenue du 8 Mai 1945
Les 33 ventes au 210 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 210 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 210 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 34.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 210 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
