22 Avenue du Maréchal Galliéni, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Galliéni, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Marne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Galliéni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Galliéni se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Galliéni se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Galliéni à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Galliéni est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
