2 Avenue du Professeur Paul Langevin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Professeur Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°12 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 297 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 708 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 666 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Professeur Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Professeur Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Avenue du Professeur Paul Langevin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Professeur Paul Langevin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Professeur Paul Langevin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Professeur Paul Langevin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Professeur Paul Langevin est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
