11 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Semaphore, affiche un prix moyen de 3 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 327 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 320 mètres
Ventes au 11 Avenue du Semaphore
Les 3 ventes au 11 Avenue du Semaphore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Semaphore, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Semaphore dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Semaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 11 Avenue du Semaphore se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Semaphore par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Semaphore se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Semaphore à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Semaphore est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 11 Avenue du Semaphore à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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