12 Avenue du Square, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Square, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Square, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Square, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Square dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 12 Avenue du Square se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Square par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Square se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Square à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Square est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 12 Avenue du Square à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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