3 bis Avenue du Square, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Square, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Square, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Square, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Square dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 3 bis Avenue du Square se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Square par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue du Square se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -9.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Square à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Square est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 3 bis Avenue du Square à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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