34 Avenue Duguay Trouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², identique à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Duguay Trouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Duguay Trouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 34 Avenue Duguay Trouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Duguay Trouin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Duguay Trouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Duguay Trouin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Duguay Trouin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
