13 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 114 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1054 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 489 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 556 mètres
Ventes au 13 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 13 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 13 Avenue Gambetta se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gambetta se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gambetta à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gambetta est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
