2 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1039 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -8.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 2 Avenue Gambetta à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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